L'AFFIL ORGANISE RÉGULIÈREMENT DES VISITES D'HABITAT ADAPTE :

Vous êtes un élu, un bailleur social, une association gestionnaire et vous souhaitez visiter une pension de famille, une résidence sociale, un FJT...
Contactez-nous pour participer à l'une de ces visites.

DÉVELOPPER l'offre d'habitat adapté

Les membres de l'AFFIL ont choisi de partager une définition commune qui englobe l'ensemble des réponses intermédiaires destinées aux personnes ne relevant ni des dispositifs d'hébergement d'insertion classiques, ni d'un logement autonome, pour des raisons liées à leur situation socio-économique. 
La notion d'habitat adapté est utilisée pour qualifier les réponses destinées à assurer un droit au logement aux personnes démunies et dans l'incapacité de se procurer, momentanément ou durablement, un logement décent et adapté à leurs besoins.
C'est la loi Bessin du 31 mai 1990 qui, en parlant d'habitat adapté, a pour la première fois tenté de cerner la notion, en évoquant la nécessité de diversifier l'offre de logement existante.

Aussi l'habitat adapté ne doit-il pas être utilisé comme un palliatif à l'insuffisance d'offre de logement, mais comme une réelle réponse permettant de construire des parcours résidentiels personnalisés. 
Les offres proposées doivent permettre de répondre aux besoins identifiés et offrir un accompagnement en phase avec les besoins des publics accueillis, parce que l'on n'a pas les mêmes attentes selon que l'on est jeune et en formation ou que l'on rencontre des difficultés d'accès au logement pour des raisons économiques ou sociales.
Ces types d'habitat apportent une réponse pertinente dans le contexte francilien d'engorgement des structures d'hébergement et de tensions dans l'accès au logement social.

l'affil soutient la production d'offre de logements adaptés en région francilienne

Les membres de l’AFFIL se sont fixés l’objectif de contribuer significativement au développement de l’offre d’habitat adapté en Ile-de-France, à hauteur de 1500 unités (PLAI) par an.
L’AFFIL souhaite se positionner ainsi comme un véritable acteur des politiques publiques et contribuer concrètement à leur évolution en Île-de-France, dans le sens d’une meilleure prise en compte des besoins des personnes en difficulté économique et sociale. Cela nécessite de porter en particulier la question de la revalorisation et la pérennité des financements – qu’ils soient d’investissement ou de fonctionnement – et celle des moyens d’un accompagnement à la hauteur des besoins.

Les différents types de résidence sociale

Les résidences sociales classiques (créées ex-nihilo) :
Elles visent à accueillir temporairement des personnes isolées, des jeunes couples ou des familles monoparentales qui ne sont pas en mesure d'accéder au parc social classique.
Elles accueillent ainsi un public plus diversifié d'un point de vue socio-démographique : des personnes qui n'ont pas de grosses difficultés et sont davantage confrontées à des difficultés temporaires d'accès au logement de droit commun ; des personnes qui nécessitent un travail d'accompagnement plus important visant à consolider leur autonomie. Parmi ces dernières, plus fortement désocialisées, certaines présentent des difficultés sociales plus ou moins importantes (violences conjugales, rupture d'hébergement, voire des troubles de santé mentale ou des addictions etc.)

Les Foyers Jeunes Travailleurs (FJT) : 
Ce sont des structures de logement temporaire pour des jeunes âgés de 18 à 25 ans (16-30 ans dans certains cas) confrontés à des situations de mobilité professionnelle, sociale ou géographique. Ils logent un public jeune mais également mixte. Il s'agit d'un public en voie de socialisation, en cours de formation ou disposant d'un premier emploi, pour qui la mobilité géographique est importante, le FJT jouant un rôle de tremplin.
Les FJT s'appuient sur une approche globale et interviennent sur toutes les questions concernant les jeunes (accès au logement, à l'emploi, à la santé, aux droits, aux loisirs, à la culture, citoyenneté, apprentissage du vivre ensemble etc.)

Les Foyers Travailleurs Migrants (FTM) :
En cours de transformation en résidences sociales, les FTM peuvent être consacrés au logement de migrants vieillissants et organiser l'accompagnement autour de la prise en compte des soins et services adaptés ; ils doivent être mixtes et accueillir également des publics en exclusion temporaire du logement de droit commun, faisant coexister ainsi plusieurs objectifs à leur projet social.

Les pensions de famille : 
Elles constituent une modalité particulière de résidence sociale, s'inscrivant dans une logique d'habitat durable, sans limitation de durée, offrant un cadre semi-collectif valorisant la convivialité et l'intégration dans l'environnement social. Elle est destinée à l'accueil de personnes au faible niveau de ressources, dans une situation d'isolement ou d'exclusion lourde, et dont la situation sociale et psychologique rend impossible à échéance prévisible, leur accès à un logement ordinaire.
La résidence accueil est une modalité particulière de pension de famille, s'adressant à des personnes fragilisées socialement, qui présentent, en outre, des handicaps psychiques.
La Fédération des Acteurs de la Solidarité (FAS) et l'UNAFO ont réalisé un annuaire recensement toutes les pensions de famille en Île-de-France que vous pouvez retrouver ici. 

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LES VIsites de pensions de famille organisées par l'affil

Dans le cadre du Congrès HLM qui s'est déroulé du 24 au 26 septembre 2019 à Paris, l'AFFIL a souhaité organiser des visites de pensions de famille à proximité du lieu du Congrès. 
Ces visites ont eu pour but de faire découvrir le montage de projet, les financements, les partenariats le fonctionnement au sein d'une pension de famille aux acteurs de l'hébergement et du logement. L'association gestionnaire et le bailleur social propriétaire de chaque pension de famille (tous adhérents à l'AFFIL) ont témoigné de leur expérience et ont échangé avec les participants sur ce dispositif particulier d'habitat adapté.

Une trentaine de personnes se sont inscrites à ces visites représentant des bailleurs sociaux, des associations mais également des collectivités. 
Cette initiative, très appréciée, a permis de valoriser ces produits qui entrent dans une logique de "Logement d'Abord" et favorisent alors les parcours résidentiels et la re-construction du projet de vie de ses résidents. 

Trois pensions de famille ont été sélectionnées et des fiches projet ont été réalisées : 
- Pension de famille Poirier de Narçay dans le 14ème arrondissement (Emmaüs Solidarité et 3F Résidences)
- Pension de famille la Clé des Champs dans le 14ème arrondissement (ACSC et 3F Résidences)
- Maison Relais Villa des Charmilles dans le 15ème arrondissement (ESPEREM et Paris Habitat)